U$S 494.000

VENTA

Migueletes 2200 3 301

Belgrano

EMPRENDIMIENTO EN BELGRANO BAJO. ULTIMOS 2 Y 3 AMBIENTES DISPONIBLES! EL PROYECTO SOÑADO PARA VIVIR CON LA MEJOR VISTA AL RÍO Obra terminada. Entrega realizada en el mes de Diciembre 2024. Migueletes 2200 - Lumen Bajo Belgrano, está ubicado entre las calles Olazábal y Mendoza, una de las mejores zonas de Capital Federal. Se destacan la cercanía a espacios verdes y los buenos accesos a las zonas norte y sur de la ciudad. En las proximidades se encuentra un área de oficinas sobre Av. Del Liberador y un polo gastronómico sobre la calle Sucre. De acuerdo con el nuevo Código Urbanístico, constituye el nuevo frente en altura hacia el Río de la Plata. El edificio dialoga con el entorno, conservando la esencia que vuelve tan atractiva a la zona. Ubicado en un lote de 25,50 metros de frente y 14,42 metros de fondo, este desarrollo ofrece 26 unidades diseñadas bajo un concepto moderno, inteligente y de máximo confort, acompañadas de la más alta calidad constructiva. Todas poseen amplios balcones con densa vegetación, lo que otorga a la vez privacidad y una atmósfera exterior única. Desde los mismos se pueden apreciar privilegiadas vistas largas de la ciudad hacia el Río de la Plata. Cuenta con una PLANTA BAJA COMERCIAL, 9 PISOS de VIVIENDA con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes (desde los 59 m² hasta los 253 m² ) y un dúplex de 4 AMBIENTES. Hay 2 subsuelos de estacionamiento, con 22 cocheras. De acuerdo con el nuevo Código Urbanístico, constituye el nuevo frente en altura hacia el Río de la Plata. Especificaciones : Balcones con barandas de vidrio Cerramientos con doble vidrio hermético Placard completos con interiores Muebles de cocina de calidad, con mesadas de silestone Calefacción piso radiante, sistema central solar de calentamiento de agua de alto rendimiento y bajo consumo Agua caliente central. Sistema de calentamiento de alto rendimiento y bajo consumo con apoyo solar para reducir aún mas el consumo energético. Parrilla eléctrica en los balcones de las unidades de 3 y 4 ambientes. Portero eléctrico con cámara de ultima generación. Drop-off lockers y bicicletero. Cocheras no imcluidas en el precio. Consultar Financiación AVISO LEGAL: Las descripciones, monto de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Fueron proporcionados por el propietario y pueden no ser exactos o no estar actualizados. Estas descripciones, medidas, superficies definitivas = exactas) deberán corroborarse con las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. El Valor del Inmueble indicado podrá modificarse sin previo aviso.

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